Avrupa’da birçok ülkenin Mecbur vergi getirdiği kimilerini ise lisansını iptal ettiği günlük konut kiralama uygulaması Airbnb Türkiye iktisadında kara deliğe dönüşmeye başladı. Uygulama, mülk sahiplerine aylık yararın neredeyse 4 katını kazanma imkanı sunması nedeniyle konut fiyatlarının da Önemli oranda artmasına neden oluyor. Airbnb üzerinden günlüğü 50 bin liraya yalı ya da geceliği 200 liraya oda kiralamak mümkün. Uygulamanın Türkiye iktisadına ziyanının yıllık 10 milyar liranın üzerinde olduğunu belirten uzmanlar uygulamanın kiraların da artmasına neden olduğunu belirtiyor. Yüksek getiri nedeniyle birçok konut sahibi aylık kira yerine konutunu bu stil uygulamalar üzerinden kiraya vermeyi tercih ediyor. Bu da kiralık konut arayanlar için hem seçenekleri kısıtlıyor hem de fiyatların şişmesine neden oluyor. Kimi teşebbüsçüler ise kendi kiraladıkları daireleri dahi günlük kiralamaya açıyor.
YÜKSEK KAR VAR
Aynı bölgeden birkaç mesken kiralayıp, bunları kısa müddetli kiralayarak gelir edenlerin sayısı süratle artıyor. Emlakçılar Özellikle İstanbul’da Beşiktaş, Kadıköy ve Şişli üzere bölgelerde bu durumun sıkça yaşandığını lisana getiriyor. Bu sistemle yüksek kar elde edilebiliyor.
Hukukuçulara nazaran bu durum mal sahibi ‘alt kiralama hakkı’ vermişse mümkün. Yakın vakitte getirilen düzenlemeyle meskenini kısa müddetliğine kiraya vermek isteyen şahısların bu istikametteki ticari faaliyetini bildirmeleri ve meskende kimin kaldığına ait 24 saatte kimlik bildirimi yapmaları Mecbur kılınmıştı.
YURTDIŞINDA BANKA HESABI AÇIYORLAR
Olası bir kontrolden kaçmak için yurtdışında banka hesabı açan dahi bulunuyor. Bilhassa yabancıları hedefleyen şahıslar bu sayede vergi ve kimlik beyanı üzere süreçlerden de kurtulmuş oluyor. Vergisiz ve kayıt dışı konaklamaya neden olan uygulama ayrıyeten otel sahiplerini de külfete sokuyor. Vergiye tabi oteller için haksız bir rekabet ortamı doğuyor.
AB ÖNLEMLERİ ARTIRDI
Bir Fazla Avrupa ülkesi uygulama ile ilgili Misli kurallar açıklıyor. Bu ülkelerden biri olan Portekiz, Hane kriziyle çaba kapsamında tartışmalı “Altın Vize” programının sona erdirilmesi ve Airbnb’ler ile diğer kısa müddetli tatil kiralamaları için yeni lisansların yasaklanması içeren kapsamlı bir Önlem paketi açıkladı.
Metin CAN
Yorum Yok