Deprem bölgesinde 1 milyon 40 bin binada inceleme tamamlandı. 130 bin binada 430 bin Müstakil kısmı yıkık, acil yıkılacak yahut ağır hasarlı durumda. Burada doğan barınma sorununa fırsatçıların da eklenmesiyle birçok vatandaş kira artışından mustarip oldu. öteki yandan zelzele bölgesindeki kira mukavelelerinin akıbeti de merak ediliyor.
SABAH, meskenleri yıkılan yahut hasar Meydan yahut hasarsız binalar açısından kiracıların haklarını mercek altına aldı. Hukukçular yıkılan binalarda kira kontratının sona erdiğini lisana getiriyor. Fakat zelzeleden sonra sağlam kalan binalarda kiracı olanlar ne yapacağını tam olarak bilmiyor. Bölgede artçıların devam etmesi ve uzmanların riskli binalara girilmemesi istikametindeki ihtarları nedeniyle kiracılar kalmadıkları konutun kirasını ödemek istemiyor.
KIRACIDAN KAYNAKLI DEĞİL
Türk Borçlar Kanunu, “Kullanıma elverişli bulundurulduğu sürece kiralanan konut, kiracının kendisinden kaynaklanan bir sebeple kullanılmasa yahut sonlu olarak kullanılsa bile kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür” diyor. Bu husus kiracının kendisinden kaynaklanan sebepler için. Lakin kanun unsuru kiracıdan kaynaklanmayan nedenlerle kiralanan konutun kullanılamaması halinde ne yapılacağını belirtmiyor. Hukukçular kiracının kullanmadığı meskenin kirasını ödemek zorunda olduğunu argüman etmenin Mümkün olmadığını aktarıyor.
PSİKOLOJİK İMKANSIZLIK BİNAYI KULLANDIRMIYOR
BİNANIN sağlam olduğunun kabul edilmesi halinde, fiilen binada oturulması ve kiralanan konutun kullanılması mümkün. Lakin burada dikkat çeken bir durum ortaya çıkıyor. Yaşanan zelzelenin büyüklüğü ve şiddeti nedeniyle beşerler ruhsal olarak binalara giremiyor. İlgili kanun uyarınca kiracıların kontratını Kıymetli nedenlerle feshedebileceği kaydediliyor.
ARZU KAYA
Yorum Yok